È uno studio tecnico online che gestisce pratiche edilizie, catastali ed energetiche in tutta Italia con tecnici abilitati.

Sì, tutti i documenti sono ufficiali e redatti da professionisti iscritti agli albi.

Sì, il servizio è attivo dal 1999 e ha gestito oltre 15.000 pratiche reali.

Dipende dalla pratica, ma i tempi sono indicati chiaramente prima dell’acquisto.

Se il servizio non viene erogato come previsto, è attiva la garanzia soddisfatti o rimborsati.

La pratica edilizia necessaria dipende dal tipo di intervento che vuoi realizzare. Alcuni lavori possono rientrare nell’edilizia libera, mentre altri richiedono una CILA, una SCIA o un Permesso di Costruire. Prima di iniziare è quindi importante verificare la tipologia dei lavori e la situazione urbanistica dell’immobile con un tecnico abilitato.

La CILA viene generalmente utilizzata per interventi di manutenzione straordinaria che non interessano le parti strutturali dell’edificio. La SCIA è invece richiesta per interventi edilizi più rilevanti e, in determinati casi, per lavori che interessano anche elementi strutturali. La pratica corretta deve essere valutata in base alle opere da eseguire e alle caratteristiche dell’immobile.

Per verificare la regolarità di un immobile occorre confrontare il suo stato attuale con la documentazione edilizia depositata presso il Comune e con i dati presenti al Catasto. Il controllo può comprendere accesso agli atti, titoli edilizi, planimetria catastale e visura catastale. Eventuali differenze devono essere analizzate da un tecnico per stabilire se sia necessario procedere con una regolarizzazione.

Se la planimetria catastale presenta differenze rispetto allo stato reale dell’immobile è necessario capire innanzitutto da cosa derivano. In alcuni casi può essere sufficiente un aggiornamento catastale, mentre in altri la difformità può avere anche natura urbanistica ed edilizia. Per questo motivo è consigliabile verificare prima la documentazione depositata in Comune.

Prima di una compravendita è opportuno verificare almeno la documentazione catastale, i titoli edilizi e la conformità dello stato dell’immobile rispetto a quanto autorizzato. A seconda del caso possono essere necessari anche accesso agli atti, planimetrie, visure, certificazioni energetiche e altri documenti tecnici. Un controllo preventivo può far emergere eventuali difformità prima del rogito.

Molte difformità possono essere regolarizzate, ma non tutte le irregolarità sono automaticamente sanabili. È necessario verificare la natura della difformità, quando è stata realizzata, i titoli edilizi dell’immobile e la normativa applicabile. Solo dopo questa analisi un tecnico può individuare l’eventuale procedura di regolarizzazione più adatta.

Sì, molte pratiche edilizie e catastali possono essere gestite online con il supporto di un tecnico abilitato. Documenti, informazioni e aggiornamenti possono essere scambiati digitalmente, mentre il tecnico si occupa delle verifiche necessarie e della predisposizione della pratica da presentare agli enti competenti.

Sì. PraticheCasa.it permette di richiedere numerosi servizi tecnici online per immobili situati in diverse località italiane. La possibilità di gestire completamente a distanza una specifica pratica dipende comunque dal servizio richiesto, dalla documentazione disponibile e dalle eventuali verifiche necessarie sull’immobile.

Il costo di una pratica edilizia varia in base alla tipologia di pratica, alla complessità dell’intervento e alla situazione dell’immobile. Possono inoltre essere previsti diritti di segreteria, oneri comunali o altri costi amministrativi. Prima di procedere è quindi importante verificare cosa comprende il servizio e quali eventuali costi aggiuntivi sono previsti.

Se emerge una difformità è consigliabile farla analizzare da un tecnico prima di proseguire con la compravendita. Il professionista può confrontare lo stato dell’immobile con la documentazione comunale e catastale, stabilire la natura dell’irregolarità e verificare se e come può essere regolarizzata. Intervenire prima del rogito può evitare ritardi o problemi durante la vendita.