Pratiche Edilizie Online: CILA, SCIA, Permesso di Costruire e Agibilità
Devi ristrutturare, modificare un immobile, cambiare destinazione d'uso, regolarizzare lavori già eseguiti o chiudere correttamente un intervento? La prima cosa da capire è quale pratica edilizia serve davvero.
PraticheCasa.it ti aiuta a individuare il percorso tecnico corretto e, quando possibile, a gestire online la pratica con tecnici qualificati. Non devi conoscere in anticipo la differenza tra CILA, SCIA o Permesso di Costruire: puoi partire semplicemente da ciò che devi fare sull'immobile.
Qual è il tuo intervento sull'immobile?
Non scegliere una pratica solo perché ne conosci il nome. Individua prima la situazione che descrive meglio il tuo intervento: sarà più semplice capire da quale servizio partire.
Devo ristrutturare casa
Vuoi modificare distribuzione interna, tramezzi, impianti o eseguire altri lavori di ristrutturazione. A seconda delle opere può essere necessaria una CILA, una SCIA o un diverso titolo.
Vedi le pratiche principaliDevo eseguire opere più rilevanti
L'intervento interessa parti strutturali, prospetti, ampliamenti o trasformazioni che richiedono una valutazione tecnica più approfondita.
Confronta SCIA e PdCDevo cambiare destinazione d'uso
Vuoi modificare l'uso dell'immobile o di una sua unità. Il procedimento dipende dal tipo di cambio, dagli eventuali lavori e dalla disciplina urbanistica applicabile.
Vai al Cambio d'usoDevo intervenire su un immobile vincolato
Se l'immobile o l'area è soggetta a tutela paesaggistica, può essere necessario verificare anche la relativa autorizzazione prima o insieme alla pratica edilizia.
Autorizzazione paesaggisticaDevo regolarizzare lavori già eseguiti
Hai scoperto opere o modifiche non perfettamente corrispondenti ai titoli edilizi? Prima di scegliere una pratica occorre verificare la difformità e l'eventuale percorso di regolarizzazione.
Vai a Sanatoria EdiliziaI lavori sono ultimati
Devi comunicare la fine dei lavori oppure verificare se, dopo l'intervento, è necessaria la Segnalazione Certificata di Agibilità.
Non riesci a capire quale pratica ti serve?
È normale non sapere se serva una CILA, una SCIA, un Permesso di Costruire, un accesso agli atti o prima una verifica documentale. Scegli il modo più comodo per descriverci il problema.
Descrivi il tuo caso in poche righe
Non devi conoscere già il nome della pratica. Indicaci l'immobile, il Comune e ciò che vuoi realizzare o verificare: la richiesta servirà a comprendere da dove iniziare.
CILA, SCIA o Permesso di Costruire?
La pratica edilizia non si sceglie soltanto in base al nome dei lavori. Occorre considerare caratteristiche dell'intervento, immobile, eventuali vincoli, situazione urbanistica e disciplina applicabile.
Tutte le principali pratiche edilizie
Consulta i servizi disponibili. Le pagine prodotto spiegano cosa comprende ogni pratica e consentono di approfondire o richiedere il servizio specifico.
Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Per gli interventi che rientrano nell'ambito della CILA, secondo le caratteristiche delle opere e la normativa applicabile.
Scopri la CILASegnalazione Certificata di Inizio Attività
Per interventi edilizi che, in relazione alle opere previste, richiedono una SCIA e le relative verifiche tecniche.
Scopri la SCIACambio destinazione d'uso
Per verificare e gestire il procedimento necessario quando cambia l'utilizzo urbanisticamente rilevante dell'immobile.
Scopri il Cambio d'usoPermesso di Costruire
Per interventi per i quali è necessario il rilascio del titolo edilizio previsto dalla disciplina applicabile.
Scopri il PdCSCIA alternativa al Permesso di Costruire
Per i casi in cui la normativa consente di utilizzare la SCIA in alternativa al Permesso di Costruire.
Scopri la SCIA alternativaAutorizzazione Paesaggistica
Per interventi che interessano immobili o aree soggetti a tutela paesaggistica, quando l'autorizzazione è necessaria.
Scopri il servizio
Se il problema riguarda una difformità, parti dalla Sanatoria
Quando le opere sono già state realizzate senza il corretto titolo o non coincidono con la documentazione edilizia, il problema non è semplicemente scegliere tra CILA e SCIA.
Occorre prima confrontare stato reale, titoli ed elaborati disponibili e verificare quale percorso sia applicabile al caso concreto.
Pratica edilizia, documenti comunali e Catasto non sono la stessa cosa
Per affrontare correttamente un intervento può essere necessario coordinare informazioni provenienti da più ambiti.
Pratica edilizia
Riguarda il procedimento necessario per realizzare, comunicare o autorizzare determinate opere sull'immobile.
Vedi le praticheAccesso agli atti
Serve a recuperare dal Comune titoli, elaborati e documentazione edilizia utile a ricostruire la storia dell'immobile.
Vai ad Accesso AttiDocumentazione catastale
Visure, planimetrie e altri documenti catastali hanno finalità differenti rispetto ai titoli edilizi comunali.
Vai a Catasto OnlineLa pratica edilizia è solo una parte del percorso
Quando l'intervento entra nella fase operativa possono essere necessari ulteriori servizi tecnici, dal coordinamento delle attività alla Direzione Lavori, fino agli adempimenti conclusivi.
L'obiettivo è mantenere coerenti progetto, pratica edilizia, lavori eseguiti e documentazione finale.
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Come funziona PraticheCasa.it
Il percorso parte dalle informazioni sull'immobile e sull'intervento e prosegue con le verifiche e gli adempimenti necessari al servizio richiesto.
Prima di scegliere, puoi conoscere meglio PraticheCasa.it
Consulta esempi e attività tecniche per comprendere meglio il tipo di assistenza fornita.
Guarda i casi realiApprofondisci esperienza, organizzazione del servizio e modalità con cui viene gestita l'assistenza tecnica online.
Conosci PraticheCasa.itErrori da evitare
FAQ sulle pratiche edilizie
Come faccio a sapere se mi serve una CILA o una SCIA?
Dipende dalle opere da realizzare e dalle caratteristiche dell'immobile. Prima di scegliere la pratica è opportuno descrivere l'intervento e verificare quale procedimento risulti appropriato al caso concreto.
Posso gestire una pratica edilizia online?
Molte attività tecniche e documentali possono essere organizzate e gestite online. Eventuali sopralluoghi, verifiche locali o ulteriori adempimenti dipendono dal servizio e dalla situazione specifica.
Se i lavori sono già stati eseguiti posso presentare una CILA normale?
La presenza di opere già realizzate richiede una verifica specifica. È necessario ricostruire la situazione e individuare l'eventuale procedimento di regolarizzazione applicabile.
La planimetria catastale basta per verificare se l'immobile è regolare?
No. Documentazione catastale e documentazione edilizia hanno funzioni differenti. Per una verifica completa possono essere necessari titoli ed elaborati conservati presso il Comune oltre ai dati catastali.
Dopo i lavori devo sempre presentare la SCA?
Non necessariamente. La necessità della Segnalazione Certificata di Agibilità dipende dal tipo di intervento e dalle condizioni previste dalla disciplina applicabile. Il tecnico può verificarlo in relazione al caso concreto.
Se non so quale pratica acquistare cosa devo fare?
Puoi utilizzare il modulo di orientamento presente in questa pagina oppure contattare l'assistenza tecnica. Non è necessario conoscere già il nome della pratica prima di descrivere il tuo intervento.
Devi presentare una pratica edilizia?
Se conosci già il servizio che ti serve, consulta le pratiche disponibili. Se invece hai ancora dubbi, descrivi prima il tuo intervento e richiedi un orientamento.
