Stai per comprare o vendere un immobile? Prima di firmare qualsiasi documento, devi sapere che la maggior parte dei rogiti si blocca per problemi documentali. Ecco tutto quello che ti serve per arrivare preparato.
Solo l’integrazione di queste competenze consente di acquistare con maggiore serenità, riducendo il rischio di ritrovarsi dopo il rogito con spese impreviste, pratiche da sanare o limitazioni non evidenti al momento della trattativa.
Dato che non puoi ignorare: ogni anno in Italia fino al 42% delle trattative immobiliari salta prima del rogito a causa di anomalie tecniche e difformità nella documentazione edilizia. Il danno, spesso, è già fatto quando ci si accorge del problema.
Cosa rischi senza i documenti in ordine
- Invendibilità dell’immobile: se mancano documenti o emergono abusi edilizi, la casa non può essere venduta finché la situazione non viene sanata.
- Risarcimento danni: il venditore che non dichiara difformità catastali rischia di essere condannato a risarcire cifre che, nei casi più gravi, superano il valore stesso dell’immobile.
- Blocco del mutuo:la mancanza di conformità urbanistica e catastale è la prima causa per cui le banche rifiutano il mutuo all’acquirente, facendo saltare l’intera operazione.
I documenti fondamentali per vendere o comprare casa
Ecco le pratiche che un professionista verifica prima di qualsiasi rogito. Per ognuna trovi il link diretto al servizio:
Perchè affidarsi a Pratiche Casa
Pratiche Casa è un team di ingegneri, architetti, geometri e periti edili specializzati nelle pratiche edilizie e immobiliari. Ogni giorno supportano privati e acquirenti in tutta Italia nella verifica e nella gestione della documentazione necessaria per vendere o comprare casa — online, con assistenza tempestiva e costi chiari.
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