Correzioni di errori catastali

Errori catastali comuni

Altri errori catastali comuni includono, l’assenza della planimetria catastale in formato digitale a causa della mancata digitalizzazione durante il passaggio del catasto a un sistema informatico, intestazioni di immobili errate o mancanti, imprecisioni nei dati anagrafici degli intestatari (nome, cognome, codice fiscale), indirizzi sbagliati, plano-volumetrie non conformi alla realtà, mancata dichiarazione di fabbricati, e rendite non aggiornate. Queste inesattezze possono generare problemi legali e fiscali, rendendo necessaria la correzione tramite procedure specifiche, sia online sul sito dell’Agenzia delle Entrate, sia tramite l’intervento di un tecnico abilitato.

Se al Catasto non c’è la planimetria rasterizzata, significa che l’immagine digitale dell’immobile non è stata ancora acquisita e inserita nella banca dati dell’Agenzia delle Entrate. Puoi ottenerla, tramite il servizio Correzioni di errori catastali di pratichecasa.it. Se la planimetria non è mai stata depositata, sarà necessario presentarla nuovamente tramite il software ministeriale Docfa, in questo caso puoi ordinare la pratica cliccando su questo link: https://www.pratichecasa.it/prodotto/servizi-tecnici-immobiliari/pratiche-catastali/aggiornamento-planimetria-catastale/ 

Cause della mancata rasterizzazione

• Mancanza di un deposito originale: La planimetria cartacea originale potrebbe non essere mai stata depositata al Catasto. 
• Archivio cartaceo non digitalizzato: Il documento esiste ma non è ancora stato scansionato e digitalizzato dall’Agenzia delle Entrate, soprattutto se è molto datato. 

Errori legati ai soggetti e all’anagrafica

• Intestazioni errate o incomplete: Il nome, il cognome o la denominazione del proprietario (persona fisica o giuridica) possono essere registrati con errori di battitura o incomplete.
• Mancata voltura: La mancata registrazione di un atto di trasferimento (come un atto di acquisto o una successione) può portare a una mancata aggiornamento del soggetto intestatario.
• Errori nel codice fiscale: Il codice fiscale dell’intestatario può essere errato e non corrispondere a quello registrato nell’Anagrafe Tributaria.

Errori legati all’immobile

• Dati anagrafici dell’immobile: Indirizzo, ubicazione e numero civico possono essere errati.
• Planimetria difforme: La planimetria catastale può non corrispondere allo stato di fatto dell’immobile, a causa di lievi difformità, errori grafici o variazioni non dichiarate.
• Fabbricati non dichiarati: Edifici esistenti potrebbero non essere stati regolarmente dichiarati al Catasto.
• Superficie o consistenza errata: Possono esserci imprecisioni nella metratura o nel numero dei vani rispetto alla realtà.
• Rendite non aggiornate: La rendita catastale può non essere stata adeguatamente aggiornata, influenzando la tassazione dell’immobile.

Diritti catastali 

Il costo per eventuali diritti catastali è a carico del cliente.

Dove sono presenti gli uffici di Pratiche Casa

Gli uffici tecnici di Pratiche Casa sono presenti in tutta Italia, puoi richiedere consulenze e servizi tecnici nelle seguenti province:

Agrigento, Alessandria, Ancona, Aosta, Arezzo, Ascoli Piceno, Asti, Avellino, Bari, Barletta-Andria-Trani, Belluno, Benevento, Bergamo, Biella, Bologna, Bolzano, Brescia, Brindisi, Cagliari, Caltanissetta, Campobasso, Carbonia-Iglesias, Caserta, Catania, Catanzaro, Chieti, Como, Cosenza, Cremona, Crotone, Cuneo, Enna, Fermo, Ferrara, Firenze, Foggia, Forlì-Cesena, Frosinone, Genova, Gorizia, Grosseto, Imperia, Isernia, La Spezia, L’Aquila, Latina, Lecce, Lecco, Livorno, Lodi, Lucca, Macerata, Mantova, Massa e Carrara, Matera, Messina, Milano, Modena, Monza e Brianza, Napoli, Novara, Nuoro, Olbia-Tempio, Oristano, Padova, Palermo, Parma, Pavia, Perugia, Pesaro e Urbino, Pescara, Piacenza, Pisa, Pistoia, Pordenone, Potenza, Prato, Ragusa, Ravenna, Reggio Calabria, Reggio Emilia, Rieti, Rimini, Roma, Rovigo, Salerno, Sassari, Savona, Siena, Siracusa, Sondrio, Taranto, Teramo, Terni, Torino, Trapani, Trento, Treviso, Trieste, Udine, Varese, Venezia, Verbano-Cusio-Ossola, Vercelli, Verona, Vibo Valentia, Vicenza e Viterbo.

Metodi di pagamento

Puoi pagare con:

– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL* (puoi pagare in 3 rate senza interessi)
– MAESTRO
– BONIFICO

Documenti necessari

Dovrai fornirci alcuni documenti che dimostrino l’errore, come l’atto di provenienza (acquisto, successione), la visura catastale aggiornata, le planimetrie e, in caso di interventi edilizi, il relativo titolo autorizzativo (CILA, SCIA, ecc.).