Domande frequenti

Cos’è il Certificato di Abitabilità / Agibilità?
Il certificato di abitabilità o di agibilità, è un documento che viene rilasciato dal comune per dichiarare l’abitabilità o l’agibilità di un immobile. Serve ad attestare che un immobile è conforme alle norme igienico sanitari e pertanto è “abitabile” se trattasi di abitazione o “agibile” nel caso di immobili ad uso diverso.

Quali dati che devo fornire per richiedere una copia conforme del Certificato di Abitabilità / Agibilità?
Le ricerche presso l’ufficio tecnico comunale vengono effettuate sulla base dei seguenti dati:
-protocollo e data di rilascio del certificato di Abitabilità / Agibilità
-protocollo e data di rilascio concessione edilizia -dati catastali (foglio, particella e subalterno)
-anagrafici della persona (nome, cognome, data e luogo di nascita)
-indirizzo
Se hai difficoltà a reperire queste informazioni puoi semplicemente inviarci i documenti a tua disposizione (compravendita, certificato di abitabilità, compromesso, donazione, ecc)

Come viene svolto il servizio?
Un nostro operatore prende in carico il tuo ordine ed effettua le ricerche presso del documento presso l’ufficio tecnico comunale. Puoi richiedere anche una copia cartacea valida ai fini legali, ordinando l’apposito servizio con costo extra.

Cosa ottengo con questo servizio?
Ottieni una copia del Certificato di Abitabilità o di Agibilità rilasciato a suo tempo dalla Pubblica Amministrazione.

Entro quanti giorni lo ricevo?
Il nostro personale prende in carico il tuo ordine tempestivamente, un ingegnere regolarmente iscritto ordine professionale, effettua la ricerca del Certificato di Abitabilità / Agibilità presso gli uffici tecnici del comune di competenza. A norma di legge, il procedimento di accesso avviato presso gli uffici pubblici deve concludersi nel termine di 30 giorni decorrenti dalla presentazione della richiesta all’ufficio competente. Alcuni comuni hanno tempistiche più dilatate, in tal caso verrai contattato dai nostri operatori.

Come avviene la consegnata del Certificato di Abitabilità / Agibilità?
Riceverai l’esito sul tuo PC, smartphone e tablet. PraticheCasa.it mette a tua disposizione il servizio di archiviazione gratuito “Area Riservata Personale” che ti consente in qualunque momento di accedere a tutti i tuoi documenti. Se richiedi l’opzione copia conforme, ti verrò spedito a casa il documento cartaceo con il servizio di corriere espresso.

Se il documento non viene trovato devo pagare il servizio?
PraticheCasa.it non rimborserà le pratiche per cui, effettuate le dovute verifiche presso gli enti o le autorità competenti, nulla risultasse presso i loro archivi, per mancanza di digitalizzazione, informazioni parziali, incomplete o errate nei registri esterni, o qualora non fosse possibile evadere il servizio per errori o mancanze dovute al cliente nella fase dell’ordine (per esempio fornitura dati errati o carenti) o nei confronti di enti esterni. In tali circostanze, infatti, la richiesta d’ordine dovrà intendersi correttamente evasa e www.PraticheCasa.it provvederà a comunicare l’esito negativo della richiesta che non potrà’ essere sempre giustificato da documentazione specifica rilasciata dall’ente competente in quanto tale operazione è subordinata alle procedure interne all’ufficio preposto e non imputabili in nessun modo all’operato di www.PraticheCasa.it

Quando è obbligatorio esibire il Certificato di Abitabilità o quello di Agibilità?
E’ obbligatorio esibire il Certificato di Abitabilità / Agibilità quando ci si appresta a:
– stipulare un atto di compravendita, di divisione o di donazione di un fabbricato
– richiedere un finanziamento ipotecario o un mutuo
– affittare una abitazione

Chi può richiedere il Certificato di Abitabilità / Agibilità?
Può essere richiesto da:
-proprietario o titolare di altro diritto reale
-possessore dell’immobile
-altra persona interessata
-professionista delegato
-altri soggetti espressamente previsti dalla normativa e indicati dal regolamento edilizio.

Il Certificato di Abitabilità / Agibilità scade?
Il Certificato di Abitabilità-Agibilità non ha scadenza.

Quanto costa richiedere un Certificato di Abitabilità – Agibilità in copia conforme?
Il costo del servizio già compreso di IVA è quello indicato nella pagina dedicata al medesimo. Il rilascio del documento prevede un ulteriore costo per diritti, quantificabile solo dopo un riscontro da parte del comune interessato, verrai successivamente contattato da un nostro operatore che ti indicherà la procedura da seguire per completare il pagamento.

Quali sono i costi per i diritti e bolli?
I diritti di segreteria vengono determinati con delibera da ogni comune.  Verrai contattato da un nostro operatore che ti indicherà l’importo e la procedura da seguire per completare il pagamento. Nota: nel prezzo non sono comprese le imposte.

Come posso pagare?
I prezzi di PraticheCasa.it sono IVA inclusa, non avrai sorprese! Per pagare puoi utilizzare diversi metodi di pagamento tra i più sicuri:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL
– MAESTRO
– BONIFICO BANCARIO