Descrizione
APE Attestato Prestazione Energetica
L’APE attestato prestazione energetica degli edifici nasce per garantire un futuro più sostenibile attraverso l’uso di energia solare o eolica e attraverso consumi ridotti di energia. Dal 2009 è diventato obbligatorio certificare tutti gli edifici in vendita, e da luglio 2010 è diventato obbligatorio anche per tutte le case in affitto. L’attestato di prestazione energetica in principio chiamato ACE, nasce dalle prescrizioni della Direttiva Europea 2002/91/CE (Energy Performance of Buildings), che stimola la realizzazione di un metodo trasparente per calcolare al meglio le qualità termiche dell’edificio premiando quindi gli immobili a ridotto consumo energetico e soprattutto a bassi costi di gestione, consentendo così ai proprietari di avere un immobile a risparmio energetico. La validità dell’Attestato di Prestazione Energetica è di 10 anni. La legge prevede che l’APE sia rilasciato dopo un sopralluogo tecnico da parte di un professionista abilitato.
Chiamata comunemente certificazione è obbligatoria per la compravendita, trasferimento di proprietà a titolo oneroso, permuta e donazione, contratto di affitto, annuncio immobiliare di vendita o affitto, nuova costruzione, ristrutturazione. Un certificatore energetico di PraticheCasa.it effettuerà il sopralluogo e ti consegnerà l’APE entro 72 ore.
Come acquistare l’APE attestato certificazione energetica
Richiedi in pochi secondi la tua APE compilando i campi richiesti. Un tecnico certificatore energetico di PraticheCasa.it prenderà in carico la tua richiesta e ti contatterà per concordare un sopralluogo per i rilievi. Entro pochi giorni riceverai l’APE direttamente sul tuo smatphone e pc. Per qualunque necessità o quesito puoi contattarci telefonicamente, via chat o e-mail (24/24).
Se hai qualche dubbio chiama lo 02 006 18 333
oppure contattaci 24/24
Quando l’APE è obbligatorio
- Compravendita
- Trasferimenti di proprietà a titolo oneroso
- Permuta e donazione
- Contratti di affitto
- Annunci immobiliari di vendita o affitto
- Nuove costruzioni
- Ristrutturazione
Ogni quanti anni deve essere aggiornato l’APE
L’Attestato APE normalmente ha una validità di 10 anni a meno che subentrino alcune condizioni che ne richiedono l’aggiornamento:
- Ogni qual volta l’immobile subisce lavori di ristrutturazione, riqualificazione, sostituzione caldaia, infissi, termosifoni, boiler, realizzazione cappotto termico e altri interventi che ne modificano le prestazioni energetiche;
- A seguito di modifiche catastali che variano il sub catastale, la numerazione civica, la numerazione dell’interno;
- Modifica della destinazione d’uso;
Sanzioni pecuniarie previste
Scatta l’obbligo di ottenere l’APE per un immobile, nel momento in cui si vuole immettere lo stesso immobile sul mercato, sia per la vendita o per l’affitto. L’onere della redazione è a carico del proprietario dell’immobile o del costruttore nel caso di nuovi edifici. Le inadempienze vengono sanzionate pesantemente sia nei confronti del proprietario, del costruttore e anche nei confronti del progettista e direttore dei lavori.
Il venditore che omette l’APE incorre in sanzioni tra 3000 e 18000 euro.
Il proprietario che vuole affittare il proprio immobile senza l’APE incorre in sanzioni da 1000 a 4000 euro.
Gli annunci promozionali, come quelli delle agenzie immobiliari, devono contenere i parametri energetici pena la sanzione amministrativa tra 500 e 3000 euro.
In quali comuni viene svolto il servizio APE
Il servizio APE viene svolto in tutti i comuni delle province in cui sono presenti gli ingegneri di PraticheCasa.it:
Agrigento Alessandria Ancona Aosta Arezzo Ascoli Piceno Asti Avellino Bari Barletta-Andria-Trani Belluno Benevento Bergamo Biella Bologna Bolzano Brescia Brindisi Cagliari Caltanissetta Campobasso Carbonia-Iglesias Caserta Catania Catanzaro Chieti Como Cosenza Cremona Crotone Cuneo Enna Fermo Ferrara Firenze Foggia Forlì-Cesena Frosinone Genova Gorizia Grosseto Imperia Isernia La Spezia L’Aquila Latina Lecce Lecco Livorno Lodi Lucca Macerata Mantova Massa e Carrara Matera Messina Milano Modena Monza e Brianza Napoli Novara Nuoro Olbia-Tempio Oristano Padova Palermo Parma Pavia Perugia Pesaro e Urbino Pescara Piacenza Pisa Pistoia Pordenone Potenza Prato Ragusa Ravenna Reggio Calabria Reggio Emilia Rieti Rimini Roma Rovigo Salerno Sassari Savona Siena Siracusa Sondrio Taranto Teramo Terni Torino Trapani Trento Treviso Trieste Udine Varese Venezia Verbano-Cusio-Ossola Vercelli Verona Vibo Valentia Vicenza Viterbo.
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