Attestazione di Conformità Catastale

Attestazione di Conformità Catastale

249.00 IVA Inclusa

L’Attestazione di Conformità Catastale rilasciata dai nostri tecnici certifica che la planimetria depositata presso gli Uffici Catastali è perfettamente corrispondente alle caratteristiche fisiche dell’immobile. La legge vigente prevede che la dichiarazione di conformità catastale obbligatoria negli atti di compravendita possa essere rilasciata da un tecnico competente.

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Cos’è l’Attestazione di Conformità Catastale?

L’Attestazione di Conformità Catastale è un documento che certifica la corrispondenza tra immobile e Planimetria Catastale.

Le Norme Italiane in vigore prevedono che al momento della vendita di un’immobile il venditore dia conferma, con una propria dichiarazione, che la struttura sia conforme a quanto scritto nei Registri Catastali.

L’Attestazione di Conformità Catastale viene rilasciata da un Ufficio Tecnico Competente.

Essa va a sostituirsi alla Dichiarazione del venditore ed ha Valore Legale.

Può essere allegata pertanto al verbale del Notaio.

Il Professionista ad ogni modo, prima di rilasciare il documento dovrà effettuare i relativi controlli.

 

La legge di riferimento sulla Conformità Catastale in 3 passaggi.

  1. L’immobile viene identificato al catasto

  2. Vengono verificate le Planimetrie

  3. L’intestatario o un Tecnico Abilitato dichiarano che lo stato di fatto dell’immobile e i documenti coincidono.

 

La Norma dichiara ,in caso di vendita nulla, la possibilità tuttavia di procedere ad una revisione degli atti.

Tale revisione permette di migliorare la qualità degli archivi catastali e i fenomeni di evasione fiscale.

Per esempio :

Un soggetto proprietario di un immobile ristrutturato e non dichiarato, potrebbe ottenere un vantaggio da parte dello stesso sia in termini di redditività che nel pagamento delle imposte, sfociando per tanto nel cosiddetto fenomeno dell’evasione fiscale.

In quest’ultimo caso aver dichiarato una falsa deposizione, se provata, integra il reato di falso ideologico in atto pubblico.

E’ sempre bene per tanto ottenere l’Attestazione di Conformità Catastale sia che che si voglia comprare o vendere casa.

 

Come ottenerla?

 

Pratiche Casa è in grado di fornire un Servizio Chiaro e Trasparente in grado di assicurare il tuo acquisto evitando di ereditare spiacevoli abusi. 

Ti ricordiamo, che l’attestazione firmata e timbrata da un nostro Tecnico ha validità legale e può essere consegnata al notaio per la stipula dell’atto di trasferimento.

 

Ricorda che:

 

  • Stai per comprare casa? Ricevi l’attestazione di conformità catastale. E’ un tuo diritto!

  • Richiedi anche la verifica dello stato urbanistico

  • Con Entrambi potrai dimostrare l’assenza di abusi edilizi.

 

Il tuo acquisto è sicuro e senza rischi!

 

  • Stai per vendere casa? ti consigliamo di mettere in regola lo stato urbanistico e catastale.

  • puoi rivolgerti al tuo comune di appartenenza e al catasto.

  • Nel caso in cui si tratti di piccole variazioni, è possibile evitare gli aggiornamenti. Vedi come evidenziato nella circolare 2/2010

Per tutte le informazioni puoi contattaci via telefono allo 02 006 8 333, via chat o per e-mail all’indirizzo info@pratichecasa.it

Domande frequenti

Cosa è il servizio Attestazione di Conformità Catastale?
Dal 2010, in Italia, la legge prevede che la stipula degli atti pubblici sia correlata una dichiarazione del venditore per confermare che l’immobile è perfettamente coerente con la planimetria ufficiale depositata al catasto.
L’assenza della dichiarazione o una dichiarazione con contenuti falsi può essere causa di annullamento dell’atto pubblico con conseguenze penali ed economiche a carico del venditore.
Per il proprietario dell’immobile può essere quindi molto rischioso assumere la responsabilità di rilasciare una dichiarazione tanto importante.
PraticheCasa.it risponde a questa esigenza con il servizio professionale Attestazione di Conformità Catastale.

Come viene svolto il sevizio da PraticheCasa.it
Il nostro tecnico abilitato, con esperienza decennale, prende in carico la richiesta ed accede al catasto per esaminare la planimetria catastale depositata e ne verifica la conformità confrontandola con l’immobile oggetto di vendita rilasciando l’Attestazione di Conformità Catastale che il notaio allegherà all’atto pubblico. Le responsabilità vengono così assunte in toto dal nostro tecnico esonerando il proprietario.

Quali sono le tempistiche?
PraticheCasa.it avvia tempestivamente le operazioni di verifica della conformità catastale e concorda il sopralluogo con il cliente. La l’Attestazione di Conformità Catastale ti verrà consegnata entro 5 giorni.

Come avviene la consegnata della Planimetria Catastale Corretta?
Invieremo l’Attestazione di Conformità Catastale firmata digitalmente sul tuo PC, smartphone e tablet. PraticheCasa.it mette a disposizione un servizio di archiviazione gratuito che ti consente in qualunque momento di accedere a tutti i tuoi documenti.
Se lo richiedi potrai ricevere l’Attestazione in formato cartaceo al tuo domicilio o in ufficio con servizio corriere espresso.

Quali documenti devo fornire?
Per consentire al nostro tecnico di rilasciare l’Attestazione di Conformità Catastale devi fornire:
– copia documento identità del proprietario dell’immobile;
– delega per accedere al catasto;

Come pago su PraticheCasa.it?
I prezzi di PraticheCasa.it sono IVA inclusa, non avrai sorprese! Per pagare puoi utilizzare diversi metodi di pagamento tra i più sicuri:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
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Per qualunque necessità puoi contattare il personale di PraticheCasa.it telefonicamente, via chat oppure con e-mail (24/24).

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