Domande frequenti

Cos’è la planimetria catastale e a cosa serve?

La planimetria catastale è il documento ufficiale del Catasto che rappresenta graficamente la disposizione interna di un immobile. Serve per verificare la conformità dell’abitazione, effettuare compravendite, richiedere mutui e svolgere pratiche edilizie o catastali.

La planimetria catastale prova la proprietà dell’immobile?

No, la planimetria catastale non ha valore legale di proprietà. La proprietà di un immobile è certificata dal rogito notarile. La planimetria serve invece a descrivere la struttura e la distribuzione degli spazi.

Chi può richiedere la planimetria catastale?

La planimetria catastale può essere richiesta dal proprietario dell’immobile o da soggetti aventi diritto, come tecnici abilitati (geometri, architetti, ingegneri) o delegati autorizzati.

In quanto tempo si ottiene la planimetria catastale online?

Con servizi online come PraticheCasa.it, la planimetria catastale viene generalmente fornita in tempi rapidi, entro poche ore dalla richiesta, salvo casi particolari.

La planimetria catastale deve essere aggiornata?

Sì, la planimetria catastale deve essere aggiornata ogni volta che vengono effettuate modifiche interne all’immobile, come spostamento di tramezzi, creazione di nuovi ambienti o ristrutturazioni.

Cosa succede se la planimetria catastale non corrisponde allo stato reale?

Se la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto dell’immobile, è necessario procedere con un aggiornamento catastale tramite pratica DOCFA, per evitare problemi in caso di vendita o controlli.

Qual è la differenza tra planimetria catastale e visura catastale?

La planimetria catastale è il disegno dell’immobile, mentre la visura catastale contiene i dati identificativi, la rendita catastale e gli intestatari. Sono documenti diversi ma complementari.

È obbligatoria la planimetria catastale per vendere casa?

Sì, per vendere un immobile è necessario che la planimetria catastale sia conforme allo stato reale. Il notaio verifica la conformità catastale prima del rogito.

Dove si vede la superficie nella planimetria catastale?

La superficie non è sempre indicata direttamente nella planimetria catastale. Per ottenere i metri quadrati è necessario effettuare un calcolo tecnico partendo dalla planimetria.

Posso richiedere la planimetria catastale online?

Sì, è possibile richiedere la planimetria catastale online tramite servizi specializzati come PraticheCasa.it, ricevendo il documento ufficiale direttamente via email.

Chi può richiedere una Planimetria Catastale?
La Planimetria Catastale può essere richiesta da uno dei proprietari dell’immobile o da altre persone che ne abbiano diritto (usufrutto, uso, abitazione e altri), oppure da un delegato. Se l’immobile è intestato ad una società la persona autorizzata a richiedere la Planimetria Catastale è il legale rappresentante dell’azienda.

Quali dati si trovano nella Planimetria Catastale?
I dati contenuti nella Planimetria Catastale sono:
– foglio, particella e subalterno, indirizzo, comune e provincia dell’immobile
– piano e numero di interno
– destinazione degli ambienti e altezza interna
– proprietari confinanti
– scala di rappresentazione
– orientamento rispetto al nord
– nome del professionista che ha presentato l’accatastamento

La planimetria catastale esiste per tutti gli immobili?
Il processi di informatizzazione dei dati catastali è stato avviato da molti anni, tuttavia, in alcuni casi si verifica che la planimetria sia stata smarrita o non sia stata ancora trasferita su archivi informatici. Il cliente riceverà la comunicazione inviata dagli Uffici del Catasto. In questi casi il nostro personale addetto si recherà presso gli Uffici del Catasto per verificare di persona la natura del problema.

Il mio immobile non ha una planimetria registrata al catasto, cosa devo fare?
Nel caso in cui il tuo immobile non abbia una planimetria depositata al catasto, bisognerà fare degli approfondimenti tecnici per comprendere le motivazioni: inesistenza, smarrimento, distruzione parziale o totale o necessità di rasterizzazione. I nostri tecnici dopo aver accertato la motivazione attivano le procedure per depositare la planimetria o per richiedere la digitalizzazione.

Quali documenti devo fornire per richiedere la Planimetria Catastale?
I documenti che ti chiediamo di fornire sono:
– copia del documento di identità del proprietario
– delega 

Che differenza c’è tra Planimetria Catastale, Elaborato Planimetrico ed Estratto di Mappa?
– La Planimetria Catastale (o piantina catastale) è la rappresentazione grafica, in pianta, del tuo immobile (abitazione, garage, ufficio, negozio o altro) comunemente conosciuta come piantina catastale;
– L’Elaborato Planimetrico è la rappresentazione grafica di un intero edificio condominiale e contiene anche le informazioni della particella e dei subalterni che compongono l’intero edificio. Contiene le unità immobiliari, pertinenze e corti (abitazioni, scale, box, cantine, negozi, locali comuni e cortili). Ti permette di individuare ogni unità immobiliare presente all’interno di un edificio, ogni area di pertinenza e parti comuni;
– L’Estratto di Mappa è la rappresentazione grafica di una porzione di territorio comunale, sono ben visibili i confini dei terreni e le sagome dei fabbricati.

La Planimetria Catastale contiene i metri quadrati dell’immobile?
La Planimetria Catastale non indica i metri quadrati dell’immobile. Per rispondere a questa necessità, PraticheCasa.it ha creato uno specifico servizio professionale per il Calcolo Superficie da Planimetria.

DOCFA: cosa è?
La procedura DOCFA permette di presentare una nuova planimetria al catasto e di rettificare, correggere e aggiornare quelle esistenti. Deve obbligatoriamente essere presentata da un professionista tecnico qualificato come un geometra, un architetto, un ingegnere o un perito industriale.

Come posso pagare su PraticheCasa.it?
Puoi utilizzare diversi metodi di pagamento tra i più sicuri:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL
– MAESTRO
– BONIFICO BANCARIO

Planimetria rasterizzata: cosa significa?
Con la definizione Planimetria Catastale rasterizzata s’intende che la planimetria è stata informatizzata e trasferita (rasterizzata) negli archivi informatici del catasto. Si può richiedere la rasterizzazione di una planimetria se non è stata ancora digitalizzata e registrata al catasto.