Attestazione di Conformità Edilizia, Urbana e Catastale

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Attestazione di Conformità Edilizia, Urbana e Catastale

597.00 IVA Inclusa

L’Attestazione di Conformità Edilizia, Urbana e Catastale viene rilasciata dai nostri professionisti per certificare che l’immobile è conforme e può essere venduto. Dal 2017 è diventata obbligatoria in alcune regioni, è sempre consigliata prima di ogni compravendita o altre situazioni …

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Descrizione

Attestazione di Conformità Edilizia, Urbana e Catastale

“Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale” conosciuta anche come “Relazione Tecnica Integrata” o “Relazione Tecnica di Compravendita”, viene rilasciata da un tecnico abilitato, e serve a certificare che l’immobile sia conforme/regolare dal punto di vista edilizio, urbano e catastale.

L’esperto verificherà quindi che l’immobile sia stato realizzato in conformità al progetto approvato, che abbia ottenuto la concessione edilizia e che sia accatastato regolarmente.

E’ Obbligatoria?

L’attestazione è diventata obbligatoria per gli acquisti e le vendite di immobili.

Il notaio, prima di stipulare un atto richiederà al venditore l’Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale necessaria per poter procedere. E’ bene pertanto richiedere la relazione sin da quando si prende la decisione di vendere un immobile, così eviterai di bloccare la trattativa in corso.

Cosa si intende per immobile non in regola?

Un immobile non è in regola quando su di esso sono state effettuate delle modifiche e non sono state regolarizzate secondo le leggi in vigore, in questo caso si tratta di abuso edilizio. Stessa cosa vale per un immobile costruito senza i permessi necessari (concessione edilizia, permesso di costruire, autorizzazione edilizia ecc…). Queste, in Italia sono situazioni frequenti che generano contenzioni e danno origine a denunce con condanne penali.

Richiedi Subito!

Richiedi* la tua Attestazione di Conformità Edilizia, Urbana, e Catastale in pochi secondi compilando i campi richiesti.

I nostri operatori:

  • prendono in carico il tuo ordine
  • verificano i documenti** in tuo possesso
  • inviano un nostro tecnico (ingegnere, architetto, geometra o perito) per effettuare i rilievi necessari

Il nostro tecnico, abilitato e regolarmente iscritto all’ordine professionale, effettua un sopralluogo che gli permette dopo l’analisi dei documenti di stabilire la regolarità dell’immobile. A questo punto viene predisposta l’attestazione a conferma dei rilievi in loco e delle analisi documentali svolte.

La relazione verrà successivamente firmata e timbrata, così da averne valore legale e verrà infine consegnata al notaio o agli uffici che ne hanno fatto richiesta.

È una pratica fondamentale per la principali operazioni immobiliari, come ad esempio: acquisto, ristrutturazione e vendita.

Puoi ricevere l’Attestazione di Conformità Edilizia, Urbana, e Catastale Online sul tuo smartphone e pc, oppure puoi scegliere di riceverla direttamente a casa tua o presso il tuo ufficio con corriere espresso.

Se non possiedi i documenti edilizi clicca qui e acquista il Fascicolo Edilizio Completo.

* la tariffa è valida per immobili fino a 150 mq

** è necessario consegnare al nostro tecnico la documentazione edilizia in copia conforme (progetto approvato, concessione edilizia, agibilità etc)

Se hai qualche dubbio chiama lo 02 006 18 333
oppure contattaci 24/24

Domande frequenti

In quali casi è necessario richiedere l’Attestazione di Conformità Urbanistica, Edilizia e Catastale?
Dal 2017 è obbligatoria per la stipula di atti in diverse regioni. E’ comunque consigliata sempre, quando:
acquisti o vendi un immobile;
– richiedi un finanziamento agevolato;
– richiedi un mutuo;

– apri una nuova attività commerciale o turistico-ricettiva;
– devi dimostrare agli uffici pubblici che l’immobile è regolare e non hai commesso abusi edilizi.

Come viene svolto il servizio da PraticheCasa.it
Un nostro professionista dell’edilizia, abilitato e con grande esperienza nel settore, prende in carico la richiesta ed effettua un rilievo dettagliato dell’abitazione, esamina la documentazione edilizia e ne verifica la conformità rilasciando l’Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale.
Le responsabilità vengono così assunte in toto dal nostro tecnico esonerando il proprietario, l’acquirente ed il notaio.

Quale documentazione devo fornire al tecnico di PraticheCasa.it
E’ necessario consegnare al nostro tecnico il fascicolo con la documentazione edilizia in copia conforme:
– copia della concessione edilizia completa di elaborati grafici di progetto (piante, prospetti e sezioni);

– copia del certificato di abitabilità/agibilità;
– eventuali pratiche edilizie successive alla concessione;
– visura catastale;
– planimetria catastale;

Non trovo la documentazione edilizia da consegnare al professionista posso comunque ottenere l’Attestazione?
Per il rilascio dell’Attestazione di Conformità Edilizia, urbanista e Catastale è obbligatorio consegnare al professionista una copia conforme della documentazione edilizia relativa all’immobile da certificare. Se per un qualunque motivo la documentazione non è in tuo possesso puoi richiederla agli uffici tecnici del comune di competenza pagando le spese per bolli, diritti di segreteria e copia, oppure, puoi richiedere il nostro specifico servizio Fascicolo Edilizio Completo.

Quali sono le tempistiche per ricevere Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale?
Il personale di PraticheCasa.it prende in carico la richiesta ed avvia tempestivamente l’iter per la verifica della conformità e concorda il sopralluogo con il cliente. Se sei già in possesso di tutta la documentazione necessaria, entro 5 giorni dal sopralluogo tecnico riceverai l’Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale.

Come fa il professionista a verificare la conformità dell’immobile?
Per rilasciare la relazione di conformità urbanistica, edilizia e catastale il nostro tecnico effettua un rilievo dell’immobile che viene in seguito sottoposto a confronti oggettivi con la documentazione depositata presso gli uffici del Comune e Catasto.

Quali sono le differenza tra “Relazione Tecnica Integrata” e “Attestazione di Conformità Urbanistica, Edilizia e Catastale”?
Nessuna differenza, sono modi diversi per indicare lo stesso documento.

E’ obbligatoria la attestazione di conformità urbanistica, edilizia e catastale (relazione tecnica integrata)?
Dal 2017 in alcune regioni italiane è obbligatorio presentare l’attestazione al notaio prima di stipulare un atto di compravendita o donazione. E’ obbligatoria per qualsiasi tipologia di fabbricato, sia ad uso residenziale che commerciale, immobili allo stato grezzo, ruderi e nuova costruzione, sono esclusi i terreni.

Devo richiederla prima o dopo il compromesso?
Decisamente prima! PraticheCasa.it consiglia di predisporre l’attestazione prima di mettere in vendita l’immobile, e non dopo! Le ragioni sono molteplici:
– i comuni per rilasciare la documentazione edilizia necessaria per redigere l’Attestazione, spesso impiegano diversi mesi (da 15 a 120 giorni);
– il tecnico potrebbe accorgersi che il tuo immobile ha un abuso o difformità da sanare. In tali casi, bisognerà depositare una pratica al comune e ciò richiede del tempo;
– firmare un compromesso ad occhi chiusi può comportare gravi rischi economici, civili e penali;
– l’acquirente avrà più garanzie di ottenere un mutuo e quindi sarà incentivato ad acquistare;

Ho comprato la mia casa da alcuni anni, perché dovrebbe essere non regolare?
In Italia, oltre il 70 % degli immobili presentano un abuso edilizio e spesso gli stessi proprietari sono inconsapevoli.

Chi può fare la Relazione Tecnica Integrata?
I professionisti di PraticheCasa.it sono presenti in tutta Italia. I nostri tecnici abilitati a rilasciare la Relazione di Conformità Urbanistica, Edilizia e Catastale sono ingegneri, geometri e architetti con decenni di esperienza.

A casa ho realizzato alcuni lavori senza richiedere l’autorizzazione al comune, cosa succede?
I lavori realizzati senza autorizzazioni sono irregolari e devono essere “sanati o sistemati” prima dell’atto pubblico.

Quali sono i metodi di pagamento su PraticheCasa.it?
Puoi utilizzare diversi metodi di pagamento per acquistare su nostro sito:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL
– MAESTRO
– BONIFICO BANCARIO

Richiedi la tua Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale in pochi secondi compilando i campi richiesti. I nostri operatori prenderanno in carico la tua richiesta e concorderanno immediatamente un sopralluogo con il nostro ingegnere per effettuare i rilievi, verificare la documentazione in tuo possesso e accertare la regolarità del tuo immobile.

Per qualunque necessità puoi contattare il personale di PraticheCasa.it telefonicamente, via chat oppure con e-mail (24/24).

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