Documenti per Notaio, Rogito e Compravendita Immobiliare
Devi acquistare o vendere un immobile, preparare un rogito oppure recuperare documenti per una pratica notarile? PraticheCasa.it ti aiuta a individuare atti, visure e verifiche tecniche utili in base alla tua situazione.
Non devi conoscere il nome del documento. Parti da ciò che devi fare e individua il servizio più adatto.
Atto notarile, visura ipotecaria, Catasto e verifica tecnica rispondono a esigenze diverse. Prima individua cosa devi accertare.
Cosa devi fare con l'immobile?
Non esiste un unico “documento per il notaio”. Il documento corretto dipende dall'operazione e dall'informazione che devi recuperare o verificare.
Devo vendere un immobile
Recupera documenti di provenienza, dati catastali e valuta le verifiche tecniche utili prima del rogito.
Parti dalla vendita →Sto acquistando un immobile
Individua le informazioni disponibili su proprietà, formalità, Catasto e situazione tecnica dell'immobile.
Parti dall'acquisto →Mi serve un vecchio atto
Recupera la copia di un atto di compravendita, donazione, divisione, mutuo o altro atto notarile.
Recupera l'atto →Devo verificare ipoteche o formalità
Consulta trascrizioni, iscrizioni e annotazioni attraverso il servizio ipotecario più adatto.
Verifica le formalità →Devo verificare la conformità
Passa dai semplici documenti alla verifica tecnica edilizia, urbanistica e catastale dell'immobile.
Vai alla verifica tecnica →Mi mancano documenti edilizi
Recupera pratiche, concessioni, agibilità e altri documenti depositati presso il Comune.
Recupera i documenti →Atto, Catasto e Conservatoria non sono la stessa cosa
Ogni archivio risponde a una domanda diversa. Capire la differenza evita di richiedere un documento che non contiene l'informazione che stai cercando.
Atto notarile
Serve a recuperare il contenuto di un atto già stipulato, ad esempio compravendita, donazione, divisione o mutuo.
Vedi il servizio →Registri immobiliari
Consentono di ricercare trascrizioni, iscrizioni e annotazioni relative a immobili e soggetti.
Vedi le visure →Catasto
Fornisce dati identificativi e catastali dell'immobile, rendita, categoria e informazioni sull'intestazione.
Vedi i documenti catastali →Stai vendendo o acquistando?
Le esigenze documentali cambiano in funzione del ruolo e della situazione concreta dell'immobile.
Prepara documenti e verifiche prima del rogito
Se stai vendendo, può essere utile recuperare per tempo la documentazione disponibile ed evidenziare eventuali elementi da approfondire prima della stipula.
- Atto di provenienza, quando necessario
- Dati e documentazione catastale
- Documentazione edilizia disponibile
- Eventuale verifica tecnica dell'immobile
Verifica documenti e informazioni prima del rogito
Se stai acquistando, puoi approfondire dati catastali, formalità immobiliari e aspetti tecnici con servizi diversi, in funzione di ciò che devi verificare.
- Dati catastali dell'immobile
- Trascrizioni, iscrizioni e annotazioni
- Documenti edilizi disponibili presso il Comune
- Eventuale verifica tecnica dell'immobile
Dal rogito al documento corretto in 4 passaggi
Definisci lo scopo
Vendita, acquisto, recupero atto o verifica dell'immobile.
Individua l'informazione
Provenienza, Catasto, formalità, documenti comunali o conformità.
Scegli il servizio
Accedi al documento o alla verifica tecnica specifica.
Avvia la richiesta
Inserisci i dati disponibili e segui le indicazioni del servizio.
Quale servizio ti serve?
Scegli in base all'informazione o alla verifica che devi ottenere, non soltanto in base alla fase della compravendita.
Copia Atto Notarile
Per recuperare la copia di un atto già stipulato, come compravendita, donazione, divisione o mutuo.
Recupera il documento di provenienza o l'atto che ti manca. Recupera l'attoVisura Ipoteche e Compravendite
Per ricercare trascrizioni, iscrizioni e annotazioni relative a un immobile o a un soggetto.
Approfondisci proprietà e formalità immobiliari. Richiedi la visuraVisura per Nota
Per approfondire il contenuto di una singola formalità quando disponi dei relativi riferimenti.
Vai dal riepilogo della visura al dettaglio della formalità. Consulta la notaVisura Catastale su Immobile
Per ottenere dati catastali, rendita, categoria, consistenza e informazioni sull'intestazione.
Recupera i principali dati catastali dell'immobile. Richiedi la visura catastaleAccesso Atti e Documenti Edilizi
Per recuperare pratiche, concessioni, agibilità, sanatorie e altri documenti presenti negli archivi comunali.
Ricostruisci la documentazione edilizia disponibile. Esplora i documenti ediliziConformità Edilizia, Urbanistica e Catastale
Per passare dal semplice recupero documentale all'analisi tecnica della situazione dell'immobile.
Verifica tecnicamente immobile e documentazione disponibile. Vai alla verifica di conformitàTre errori da evitare
1. Confondere Catasto e Conservatoria
I due archivi hanno funzioni differenti. Prima di ordinare, chiarisci quale informazione devi realmente ottenere.
2. Considerare la visura come una verifica tecnica
Recuperare dati o documenti non equivale ad accertare la conformità edilizia e urbanistica dell'immobile.
3. Aspettare gli ultimi giorni prima del rogito
Se manca documentazione o emerge la necessità di ulteriori verifiche, recuperarla per tempo rende più semplice gestire i passaggi successivi.
FAQ su documenti per notaio e compravendita
Quali documenti servono per vendere un immobile?
La documentazione dipende dall'immobile, dalla provenienza e dalla specifica operazione. Possono essere richiesti documenti personali, titolo di provenienza, dati catastali e altri documenti relativi all'immobile. Per la lista necessaria alla singola compravendita occorre fare riferimento al notaio incaricato.
Come posso recuperare un vecchio atto notarile?
Puoi utilizzare il servizio Copia Atto Notarile. I dati disponibili sull'atto, sulle parti, sull'immobile o sul notaio aiutano a individuare il documento da recuperare.
Visura catastale e visura ipotecaria sono la stessa cosa?
No. La visura catastale riguarda i dati presenti negli archivi catastali. L'ispezione o visura ipotecaria riguarda invece le formalità presenti nei registri immobiliari, come trascrizioni, iscrizioni e annotazioni.
Come verifico se esistono ipoteche o altre formalità?
Il servizio da valutare è la Visura Ipoteche e Compravendite, che consente di ricercare le formalità presenti nei registri immobiliari in base ai dati disponibili.
La visura catastale dimostra la conformità dell'immobile?
No. Una visura catastale fornisce informazioni catastali, ma non sostituisce una verifica tecnica della conformità edilizia, urbanistica e catastale dell'immobile.
Se non trovo le vecchie pratiche edilizie cosa posso fare?
Puoi valutare un accesso agli atti presso il Comune competente per recuperare pratiche edilizie, concessioni, agibilità, sanatorie e altra documentazione disponibile negli archivi.
PraticheCasa.it sostituisce il notaio?
No. PraticheCasa.it offre servizi documentali e tecnici utili per immobili e compravendite. La consulenza notarile e la stipula dell'atto competono al notaio.
Parti da ciò che devi verificare, non dal nome del documento
Atto notarile, Catasto, registri immobiliari e verifiche tecniche rispondono a esigenze diverse. Individua prima l'informazione che ti serve e accedi al servizio specifico.
Trova il servizio più adatto →