fbpx

Modifica Interna Immobile con pratica Docfa

Modifica Interna Immobile con pratica Docfa

795.00 IVA Inclusa

Con il servizio Modifica Interna di Immobile aggiorniamo la Planimetria Catastale depositata al Catasto con la pratica Ministeriale Docfa, in tutta Italia.

Descrizione

La Modifica Interna di un Immobile con procedura DOCFA, a cosa serve?

Con il servizio Modifica Interna Immobile aggiorniamo la Planimetria Catastale con la procedura DOCFA e la depositiamo al catasto apportando le modifiche per renderla conforme allo stato di fatto dell’immobile. Il DOCFA è infatti lo strumento ministeriale obbligatorio per le procedure catastali. È un sistema di elaborazione dei dati, con cui i tecnici abilitati di pratichecasa.it presentano le pratiche catastali. I documenti e gli elaborati grafici per la pratica DOCFA vengono preparati e inoltrati per via telematica agli Uffici di Competenza dell’Agenzia delle Entrare (Catasto). geometra docfa catasto  geometra docfa modifica immobile[

Come opera il geometra di PraticheCasa.it per inviare il docfa al Catasto 

Gli uffici tecnici di PraticheCasa.it sono presenti nelle principali città, il nostri 300 esperti sono Architetti, Ingegneri, Periti e Geometri con esperienza decennale e abilitati all’utilizzo dei sistemi ministeriali. Ordina la pratica DOCFA, un nostro geometra si occupa di presentare la pratica Docfa per la modifica dell’immobile:

– Effettua il sopralluogo sull’immobile ed esegue i rilievi
– Predispone i documenti tecnici da inoltrare al Catasto
– Invia all’ufficio territoriale di competenza il modello DOCFA completo

Se hai qualche dubbio chiama lo 02 006 18 333
oppure clicca QUI per contattaci 24/24

Puoi contare sul nostro aiuto! Team assistenza

In quali comuni siamo presenti geometra docfa catasto

il nostro personale tecnico è presente nelle provincie di:

Agrigento Alessandria Ancona Aosta Arezzo Ascoli Piceno Asti Avellino Bari Barletta-Andria-Trani Belluno Benevento Bergamo Biella Bologna Bolzano Brescia Brindisi Cagliari Caltanissetta Campobasso Carbonia-Iglesias Caserta Catania Catanzaro Chieti Como Cosenza Cremona Crotone Cuneo Enna Fermo Ferrara Firenze Foggia Forlì-Cesena Frosinone Genova Gorizia Grosseto Imperia Isernia La Spezia L’Aquila Latina Lecce Lecco Livorno Lodi Lucca Macerata Mantova Massa e Carrara Matera Messina Milano Modena Monza e Brianza Napoli Novara Nuoro Olbia-Tempio Oristano Padova Palermo Parma Pavia Perugia Pesaro e Urbino Pescara Piacenza Pisa Pistoia Pordenone Potenza Prato Ragusa Ravenna Reggio Calabria Reggio Emilia Rieti Rimini Roma Rovigo Salerno Sassari Savona Siena Siracusa Sondrio Taranto Teramo Terni Torino Trapani Trento Treviso Trieste Udine Varese Venezia Verbano-Cusio-Ossola Vercelli Verona Vibo Valentia Vicenza Viterbo

Quando è necessario aggiornare la Planimetria Catastale con la pratica Docfa

La Planimetria Catastale è il documento su cui si fonda il Catasto Italiano e per essere valida deve rispettare lo stato di fatto dell’immobile. Nel caso in cui a seguito di una ristrutturazione, gli spazi interni dell’immobile avessero subito variazioni è necessario procedere alla revisione della planimetria. Tale correzione può essere effettuata solo con una pratica DOCFA e può essere redatta solamente da un tecnico abilitato.

14. All’articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, e’ aggiunto il seguente comma: “1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati gia’ esistenti devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari “.

In quali altri casi è necessario un geometra per presentare la pratica ministeriale Docfa al Catasto per la modifica della planimetria?

È necessario affidarsi ad un geometra* per presentare il docfa al catasto nei seguenti casi:

  • Realizzazione di nuove abitazioni 
  • Ricostruzioni ex novo
  • Realizzazione di veranda
  • Ampliamenti dell’abitazione
  • Variazioni catastali: cambio destinazione d’uso, ampliamenti, fusione di immobili, nuove particelle annesse o frazionamenti
  • Denunce di unità afferenti (cioè quelle sfuggite all’accatastamento originario)

Come spesso accade, le planimetrie depositate presso gli Uffici Catastali non descrivono il reale aspetto dell’immobile. La normativa in materia menziona questo difetto come “grave difformità” che può determinare l’annullamento dell’atto notarile di compravendita. Da luglio 2010 (art. 19, c. 14, del D.L. 31 maggio 2010 n.78) anche per le modifiche apportate agli interni dell’abitazione come tramezzi, bagni, porte e finestre è obbligatorio che la planimetria catastale depositata al Catasto sia aggiornata con le più recenti mutazioni dell’immobile.

*Le professionalità che possono presentare la pratica Docfa al Catasto sono: geometra, ingegnere, architetto, perito e agronomo in possesso di abilitazione all’esercizio della professione. 

Bolli e diritti

Per registrare la pratica agli uffici dell’Agenzia delle Entrate sez. Catasto, è richiesto il pagamento di diritti catastali che corrispondono a 50 € per ogni planimetria depositata. Per il pagamento dei diritti verrai contattato da un nostro operatore che ti darà indicazioni per effettuare il pagamento con procedura rapida, oppure potrai delegare PraticheCasa.it.

Quali sono i metodi di pagamento su PraticheCasa.it

Puoi utilizzare diversi i metodi per pagare ed acquistare sul nostro sito:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL*
– MAESTRO
– BONIFICO

*con PAYPAL puoi pagare in 3 rate senza interessi

Per qualsiasi dubbio chiama lo 02 006 18 333 oppure,
clicca QUI e chatta con noi

Domande frequenti

Quali sono le tempistiche per ottenere la nuova Planimetria Catastale corretta e aggiornata?
PraticheCasa.it avvia tempestivamente le operazioni catastali e deposita al catasto entro 48 ore la nuova planimetria attraverso la procedura ministeriale, chiedendone la registrazione. Le tempistiche imposte dagli uffici catastali per la registrazione della pratica sono di 5 giorni lavorativi.

Come opera il personale di PraticheCasa.it?
Un tecnico abilitato di PraticheCasa.it, prende in carico la tua richiesta, esamina i documenti e ti contatterà se sarà necessario. Predisporre la nuova pratica catastale attraverso una procedura ministeriale DOCFA.

In cosa consiste il servizio Modifica Interna di Immobile?
Con il servizio Modifica Interna di Immobile i tecnici di PraticheCasa.it procedono ad aggiornare a norma di legge la Planimetria Catastale depositata presso gli uffici dell’ Agenzie delle Entrate. Dopo il nostro intervento la Planimetria depositata al Catasto sarà perfettamente conforme alla tua abitazione.

Perché bisogna fare l’aggiornamento della Planimetria Catastale?

Dal 1° Luglio 2010, l’articolo 19, c. 14, del DL 31 maggio 2010 n. 78, impone ai venditori ed acquirenti di immobili, di dichiarare al notaio che la Planimetria Catastale corrisponde perfettamente allo stato di fatto dell’immobile oggetto dell’atto pubblico. Non osservare questa norma può comportare l’annullamento dell’atto stipulato con danni economici per le parti.

Quali documenti devo fornire per aggiornare la Planimetria Catastale?

I documenti indispensabili per poter richiedere questo servizio sono due:
1) Carta d’identità del proprietario dell’immobile
2) Copia della pratica edilizia presentata in comune per richiedere l’autorizzazione di ristrutturazione. E’ importante che nella copia sia ben leggibile il timbro dell’avvenuta presentazione della pratica all’ufficio tecnico comunale, la data di presentazione e il numero di protocollo oltre alla planimetria dell’immobile presentata al comune.

Ho realizzato alcuni lavori senza autorizzazioni, posso presentare la pratica?

Nel caso di lavori e modifiche edilizie effettuate senza le opportune autorizzazioni, è necessario verificare quali opere sono state realizzate senza autorizzazione e richiedere un provvedimento di sanatoria al comune di competenza. PraticheCasa.it risponde a queste necessità con i servizi della categoria Pratiche Edilizie. I nostri tecnici sono a tua disposizione per ogni necessità, contattaci telefonicamente, via chat o e-mail 24/24.

Ho ristrutturato una palazzina con 6 abitazioni e 4 box, come posso procedere?

Per operatori del settore edilizio, imprese, immobiliari e studi professionali applichiamo procedure operative particolari che ci consentono di praticare prezzi speciali. Prendi contatto con i nostri operatori telefonicamente, via chat o e-mail (24/24) ti forniremo dettagli operativi e prezzi particolari.

Quali sono i metodi di pagamento accettati su PraticheCasa.it?

I prezzi di PraticheCasa.it sono IVA inclusa, non avrai sorprese! Per pagare puoi utilizzare diversi metodi di pagamento tra i più sicuri:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL
– MAESTRO
– BONIFICO BANCARIO

Per qualunque necessità puoi contattare il personale di PraticheCasa.it telefonicamente, via chat oppure con e-mail (24/24).

Come avviene la consegnata della Planimetria Catastale Corretta?

Riceverai la nuova planimetria catastale con gli aggiornamenti e le modifiche sul tuo PC, smartphone e tablet. PraticheCasa.it ti mette a disposizione un servizio di archiviazione gratuito che ti consente in qualunque momento di accedere a tutti i tuoi documenti. Il servizio Modifica Interna di Immobile, prevede che ti vengano inviati a casa gli originale della seguente documentazione:
• Nuova Planimetria aggiornata
• Nuova Visura Catastale aggiornata
• Pratica Docfa presentata al Catasto
• Ricevuta catastale di registrazione della pratica
• Ricevuta di pagamento dei diritti catastali

In quali casi è obbligatoria la presentazione di una pratica per Modifica Interna di Immobile?
La pratica catastale per la Modifica Interna di Immobile deve essere presentata ogni volta che l’immobile subisce modifiche interne anche lievi. Alcuni casi più frequenti:
– Se vuoi vendere una casa verifica se la planimetria depositata al catasto coincide con lo stato di fatto del tuo appartamento. Se la planimetria non coincide, è necessario presentare la pratica di aggiornamento al Catasto.
– Vuoi richiedere un mutuo e il perito bancario esige che la planimetria catastale venga aggiornata e corretta.
– Hai effettuato dei lavori di ristrutturazione a casa ed è stata modificata la distribuzione delle stanze.

La presentazione di una pratica di aggiornamento e correzione della Planimetria Catastale è sempre obbligatoria dopo gli interventi di:
– Ristrutturazione
– Diversa distribuzione degli spazi interni
– Variazione della destinazione d’uso
– Divisione
– Variazione mai dichiarata
– Fusione
– Ampliamento
– Frazionamento e fusione
– Planimetria catastale mancante
– Variazione toponomastica
– Demolizione parziale
– Demolizione totale
– Ultimazione di fabbricato urbano
– Unità edificata in soprelevazione
– Unità fatiscente

Call Now ButtonCHIAMA ORA!