Descrizione

SCA (Segnalazione Certificata di Agibilità e Abitabilità)

Puoi richiedere la SCA Segnalazione Certificata di Agibilità per gli immobili che non hanno un certificato di agibilità o abitabilità.

In genere si deve richiedere nei seguenti casi: 

1. smarrimento o distruzione del certificato originale;
2. immobili sprovvisti del certificato di abitabilità e agibilità;
3. nuove costruzioni;
4. ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
5. modifiche e ristrutturazioni su edifici esistenti (che possano modificare le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati).

la SCA può riguardare:

1. singoli edifici o porzioni della costruzione, purché funzionalmente autonomi, qualora siano state realizzate e collaudate le opere di urbanizzazione primaria relative all’intero intervento edilizio e siano state completate e collaudate le parti strutturali connesse, nonché collaudati e certificati gli impianti relativi alle parti comuni;
2. singole unità immobiliari, purché siano completate e collaudate le opere strutturali connesse, siano certificati gli impianti e siano completate le parti comuni e le opere di urbanizzazione primaria dichiarate funzionali rispetto all’edificio oggetto di agibilità parziale.

Il nostro tecnico, prenderà in carico la tua richiesta ed effettuerà un sopralluogo per predispone gli elaborati che verranno allegati alla pratica SCA.

Come si richiede il servizio per ottenere la SCA

Per ordinare il servizio SCA è sufficiente compilare i campi richiesti con le informazioni dell’immobile, sarai contattato da un tecnico per ulteriori dettagli. Puoi inviare eventuali documenti in tuo possesso semplicemente trascinando i file sull’apposito tasto “scegli file”, oppure puoi inviarli a info@pratichecasa.it.   

Per qualsiasi dubbio chiama lo 02 006 18 333 oppure,
clicca QUI per contattaci 24/24

Dopo la presentazione della SCA posso utilizzare l’immobile?

Già dal giorno successivo la presentazione della S.C.A. è possibile utilizzare l’immobile.

Quali sono le scadenze per presentare la S.C.A.?

La pratica SCA deve essere presentata agli uffici comunali entro 15 giorni dalla data di ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento. Pratichecasa.it ti aiuta a rispettare gli adempimenti ed evitare pesanti sanzioni.

Le Regioni, le Province autonome, i Comuni, le Città metropolitane disciplinano le modalità dei controlli, anche a campione. Il ritardo nella presentazione comporta l’applicazione di sanzioni amministrative di cui all’art. 24, comma 3 del d.P.R. 380/01.

Quali sono i costi per i diritti e bolli?

I diritti di segreteria variano da comune a comune, generalmente da 16 a 66 euro.Verrai contattato da un nostro operatore che ti indicherà l’importo e la procedura da seguire per effettuare il pagamento direttamente al comune.

Cosa succede se utilizzo l’immobile senza la Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA)?

Nel caso l’immobile sia utilizzato in assenza di agibilità, troveranno applicazione le sanzioni amministrative, (penali nel caso di costruzioni in cemento armato, art. 75 DPR n. 380/01), e quant’altro previsto dall’ordinamento vigente, fatta salva e riservata ogni altra azione sanzionatoria e responsabilità di carattere civilistico.

In cosa consiste il servizio svolto da pratichecasa.it

Dopo aver effettuato l’ordine sarai richiamato da un nostro tecnico e quindi potrai concordare una data per il sopralluogo.

Quali documenti si devono fornire al tecnico?

Per la preparazione della pratica SCA sono necessari alcuni documenti. Non ti preoccupare, il nostro tecnico ti spiegherà come reperirli facilmente, generalmente si tratta di: 

1) Certificato di collaudo statico di cui all’art. 67 del dPR 380/2001 o in alternativa, per gli interventi di riparazione o per gli interventi locali eseguiti su strutture esistenti dichiarazione di regolare esecuzione delle opere resa dal direttore dei lavori come previsto comma 8-bis del medesimo articolo 67;
2) Estremi dell’avvenuta dichiarazione di aggiornamento catastale + planimetria catastale aggiornata;
3) Dichiarazione dell’impresa installatrice, che attesta la conformità di tutti gli impianti installati negli edifici alle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico prescritte dal D.M. 37/2008. La dichiarazione deve contenere anche gli allegati obbligatori prescritti dalla medesima normativa (in generale si tratta di moduli prestampati da compilare a cura dell’impresa, come ad esempio lo schema dell’impianto o la relazione schematica sui materiali utilizzati);

4) APE – Attestato di Prestazione Energetica dell’immobile;
5) Certificato di Prevenzione Incendi (qualora necessario); 
6) Autorizzazioni e i pareri specifici rilasciati dagli enti competenti in caso di agibilità ad uso particolare (ad es. parere igienico-sanitario per particolari tipi di attività commerciale)

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Quali sono i metodi di pagamento accettati sul sito PraticheCasa.it

Puoi utilizzare diversi i metodi per pagare ed acquistare sul nostro sito:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL*
– MAESTRO
– BONIFICO

*con PAYPAL puoi pagare in 3 rate senza interessi

Quali sono i comuni in cui viene svolto il servizio SCA Segnalazione Certificata di Agibilità

In tutti i comuni delle seguenti provincie:

Agrigento Alessandria Ancona Aosta Arezzo Ascoli Piceno Asti Avellino Bari Barletta Andria Trani Belluno Benevento Bergamo Biella Bologna Bolzano Brescia Brindisi Cagliari Caltanissetta Campobasso Carbonia-Iglesias Caserta Catania Catanzaro Chieti Como Cosenza Cremona Crotone Cuneo Enna Fermo Ferrara Firenze Foggia Forlì-Cesena Frosinone Genova Gorizia Grosseto Imperia Isernia La Spezia L’Aquila Latina Lecce Lecco Livorno Lodi Lucca Macerata Mantova Massa e Carrara Matera Messina Milano Modena Monza e Brianza Napoli Novara Nuoro Olbia-Tempio Oristano Padova Palermo Parma Pavia Perugia Pesaro e Urbino Pescara Piacenza Pisa Pistoia Pordenone Potenza Prato Ragusa Ravenna Reggio Calabria Reggio Emilia Rieti Rimini Roma Rovigo Salerno Sassari Savona Siena Siracusa Sondrio Taranto Teramo Terni Torino Trapani Trento Treviso Trieste Udine Varese Venezia Verbano-Cusio-Ossola Vercelli Verona Vibo Valentia Vicenza Viterbo

Chi deve presentare la SCA
La SCA ovvero la segnalazione certificata di agibilità deve essere richiesta al comune dal soggetto interessato, tramite un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra). Il professionista avrà la responsabilità di dichiarare al comune che i lavori sono stati eseguiti rispettando il progetto e che nell'immobile sussistono le condizioni minime previste dalle norme in materia di:
– sicurezza
– igiene e salubrità
– efficienza energetica dell’edifico
– risparmio energetico degli impianti installati

Come viene svolto il servizio?
Un nostro operatore prende in carico il tuo ordine e attiva la procedura operativa per la SCA. La pratica viene gestita da un tecnico abilitato (ingegnere, geometra o architetto) con esperienza nella gestione di pratiche edilizie e progettazione. Viene predisposta a SCA, e notificata al comune di competenza.